Think Wealth Asset…'내집 장만' 위한 융자 및 재융자 무료 세미나

투자 자문사로서 금융 전반에 걸친 자문 서비스를 제공하는 'Think Wealth Asset'에서 융자 및 재융자 무료 세미나를 준비했다. 오는 9일(토) 오전 10시부터 오후 1시까지 중앙일보 강단에서 진행되는 이번 세미나는 주택 장만 원스톱 토탈 솔루션 제공을 골자로 한다. 케네스 박 파트너는 "경기 불황으로 주택 구입과 융자가 갈수록 어려워지고 있다. 주택 융자에는 일반융자(Conventional Loan)라고 하는 가장 기본적인 모기지가 있는데, 이에 요구되는 기준을 부합하지 못할 시 융자를 포기해버리는 경우가 대부분"이라고 지적했다. 또한 "융자를 받는 것은 어느 융자 회사를 가도 비슷하다고 생각하지만 실상은 전혀 그렇지 않다. 특별 융자 프로그램을 통해 최적의 대출 조건으로 주택을 장만하는 방법을 알려드리고자 이번 세미나를 준비했다. 융자 승인부터 대출까지 친절하게 안내해 드릴 것"이라고 전했다. Think Wealth Asset에 따르면 일반융자만이 유일한 방법은 아니다. 이외에도 수많은 종류의 융자 프로그램들이 있고 손님 특성에 맞게 프로그램을 선택하는 것이 훨씬 더 유리한 결과를 가져오기 때문이다. 대표적인 특별 융자 프로그램으로는 DSCR(Debt Service Covered Ratio)이 있다. 인컴 프로퍼티, 즉 렌트를 주고 있는 주택의 경우 받는 렌트비가 대출 페이먼트를 커버하면 바로 융자가 나오는 프로그램이다. 복잡한 2년 치 W2, 세금보고 자료 등이 전혀 필요하지 않다. 사업체의 수익이 줄어든 상태라 하더라도 렌트만 잘 받고 있다면 융자가 바로 이루어질 수 있다. 또한 Bank Statement Program은 융자 승인 심사 시 세금보고 자료를 고려하지 않고 매달 통장에 입금되는 금액을 기준으로 삼는다. 세금보고를 적게 하는 상황이라 하더라도 융자를 받을 수 있는 프로그램이다. 박 파트너는 "이렇든 일반 융자와는 다른 기준으로 대출을 해주는 융자가 수없이 많다. 물론, 융자를 의뢰한다고 해서 무조건 된다고 말할 수는 없지만 그 누구보다 높은 확률로 융자 승인이 가능하다는 것은 단언할 수 있다"라며 "융자를 신청하셨다가 거절당하신 분들은 꼭 상담받아보시길 바란다"라고 힘주어 말했다. 한편, Think Wealth Asset은 주택 융자를 시작으로 커머셜 융자, SBA 론, 교회 융자 등을 맞춤형으로 제공한다. 더 자세한 내용 및 문의는 세미나에 참석해 확인할 수 있다. 세미나는 RSVP를 우대하며, 세미나 전 개별상담도 가능하다. ▶문의: (310)800-1747 ▶주소: 690 Wilshire Place, Los Angeles업계 wealth think think wealth

2024-11-03

[Think Wealth Asset] 높아지는 대출 문턱에 '특별 융자 프로그램' 붐

일반적으로 융자를 받을 때 어는 융자 회사를 가도 결과가 비슷하다고 여기는 경우가 많다. 투자 자문사인 'Think Wealth Asset'은 실상은 전혀 그렇지가 않다고 강조한다. 주택 융자에는 일반융자(Conventional Loan)라고 하는 가장 기본적인 모기지가 있다. 가장 저렴하고 좋다고 말할 수 있지만 이에 요구되는 기준을 부합하지 못할 시 대부분 융자 받기를 포기하게 된다. 더 열심히 일해서 급여를 올리거나 사업에 매진해 돈을 모으고 다시 집을 사려고 하는데 문제는 그사이 집값이 모은 돈 이상으로 올라 여전히 원하는 집을 사지 못하게 되는 것이 현실이다. Think Wealth Asset에 따르면 일반융자만이 유일한 방법인 것은 아니다. 이외에도 수많은 종류의 특별 융자 프로그램이 있고 고객 특성에 맞춰 프로그램을 선택하는 것이 훨씬 더 유리한 결과를 가져오기 때문이다. ▶DSCR(Debt Service Covered Ratio) 인컴 프로퍼티, 즉 렌트를 주고 있는 주택의 경우 받는 렌트비가 대출 페이먼트를 커버하면 바로 융자가 나오는 프로그램이다. 복잡한 2년 치 W2, 세금보고 자료 등이 전혀 필요하지 않다. 사업체의 수익이 줄어든 상태라 하더라도 렌트만 잘 받고 있다면 융자가 바로 이루어질 수 있다. ▶Bank Statement Program 승인 심사 시 세금보고 자료를 고려하지 않고 매달 통장에 입금되는 금액을 기준으로 삼기 때문에 세금보고를 적게 하는 상황이라 하더라도 융자를 받을 수 있는 프로그램이다. Think Wealth Asset의 케네스 박 파트너는 "이렇듯 일반융자와는 다른 조건들을 기준으로 대출을 해주는 융자 프로그램이 수도 없이 많다. 물론, Think Wealth Asset에 융자를 의뢰한다고 해서 무조건 100% 된다고 말할 수는 없지만, 그 누구보다 융자 승인을 높은 확률과 좋은 조건으로 가능하게 할 수는 있다"며 "융자 즉, 대출 신청을 하셔서 거절당하신 분들은 꼭 한번 상담을 받아보시길 바란다"라고 전했다. 또한 그는 "가장 큰 비중을 차지하는 주택 융자와 함께 커머셜 융자, SBA 론, 그리고 교회 융자까지 총망라한다. 문의 시 친절한 무료 상담을 약속드린다"고 덧붙였다. 한편, Think Wealth Asset은 투자 자문사로서 금융 전반에 걸친 전문적인 자문을 수행한다. 융자뿐만 아니라 부동산 펀드, 외환 관련 펀드, 채권 펀드에 이르기까지 금융 전반을 아우르는 펀드를 운영하고 있다. ▶문의: (310)800-1747 업계 wealth think think wealth

2024-10-07

[Think Wealth Asset] 융자 거절당했다고 지레 포기 말아야…

일반적으로 융자를 받을 때 어는 융자 회사를 가도 비슷하다고 여기는 경우가 많다. 투자 자문사인 'Think Wealth Asset'은 실상은 전혀 그렇지가 않다고 강조한다. 주택 융자에는 일반융자(Conventional Loan)라고 하는 가장 기본적인 모기지가 있다. 가장 저렴하고 좋다고 말할 수 있지만 이에 요구되는 기준을 부합하지 못할 시 대부분 융자를 포기하는 경우가 많다. 열심히 일해서 급여를 올리거나 사업에 매진해 돈을 더 모으고 다시 집을 사려고 하는데 문제는 그사이 모은 돈 이상으로 집값이 올라 여전히 원하는 집을 사지 못하는 것이 현실이다. Think Wealth Asset에 따르면 일반융자만이 유일한 방법인 것은 아니다. 이외에도 수많은 종류의 특별 융자 프로그램이 있고 고객 특성에 맞춰 프로그램을 선택하는 것이 훨씬 더 유리한 결과를 가져올 수 있다. ▶DSCR(Debt Service Covered Ratio) 인컴 프로퍼티, 즉 렌트를 주고 있는 주택의 경우 받는 렌트비가 대출 페이먼트를 커버하면 바로 융자가 나오는 프로그램이다. 복잡한 2년 치 W-2, 세금보고 자료 등이 전혀 필요하지 않다. 사업체의 수익이 줄어든 상태라 하더라도 렌트만 잘 받고 있다면 융자가 바로 이루어질 수 있다. ▶Bank Statement Program 승인 심사 시 세금보고 자료를 고려하지 않고 매달 통장에 입금되는 금액을 기준으로 삼기 때문에 세금보고를 적게 하는 상황이라 하더라도 융자를 받을 수 있는 프로그램이다. Think Wealth Asset의 케네스 박 파트너는 "일반융자와는 다른 조건들을 기준으로 대출을 해주는 융자 프로그램이 수도 없이 많다. 물론, Think Wealth Asset에 융자를 의뢰한다고 해서 무조건 100% 된다고 말할 수는 없지만, 그 누구보다 융자 승인을 높은 확률과 좋은 조건으로 가능하게 할 수는 있다"며 "융자 즉, 대출 신청을 하셔서 거절당하신 분들은 꼭 한번 상담을 받아보시길 바란다"고 전했다. 또한 "주택 융자와 함께 커머셜 융자, SBA 론, 그리고 교회 융자까지 총망라한다. 문의 시 친절한 무료 상담을 약속드린다"고 덧붙였다. 한편, Think Wealth Asset은 투자 자문사로서 융자뿐만 아니라 부동산 펀드, 외환 관련 펀드, 채권 펀드에 이르기까지 금융 전반을 아우르는 펀드를 운영하고 있다. ▶문의: (310)800-1747업계 wealth think think wealth

2024-09-19

[Think Wealth Asset] 당신의 미래 "전문가와 함께 분산 투자가 답이다"

분산 투자가 좋고 안전하다는 것은 누구나 한 번쯤 들어봤을 개념이다. 다만 실제로 분산 투자를 하려고 하면 그 방법이나 금융 상품에 대한 접근이 쉽지 않은 것이 문제다. 하지만 방법이 없는 것은 아니다. 캘리포니아 주정부 산하 투자 자문사 및 증권 업무 디비전에 정식 등록된 'Think Wealth Asset'과 함께라면 소액으로도 분산 투자하는 기회를 잡을 수 있다. Think Wealth Asset 투자 자문사는 총 3가지 펀드를 운영하고 있다. 7년간 평균 23% 수익률을 내왔던 부동산 펀드와 평균 18.8% 수익률을 실현시키는 'Protected Arbitrage' 펀드를 융합한 'TWA Series A'가 메인 펀드이다. 투자 기간은 3년이고 수익은 63%가량, 연 21%의 수익을 예측하고 있다. 업체 측은 "반 정도가 부동산, 나머지 반은 주식, 채권, 별개의 외환 펀드에 분산 투자되어 있다. 안정성을 추구하면서 그 안에서 가장 높은 수익률을 실현시킬 수 있는 포트폴리오 구성"이라며 "요즘 같은 경제 시기에는 분산 투자의 중요성이 더욱 대두되는데 현재 포트폴리오에서 일부를 투자한다면 안정성과 수익성이 좋아질 것"이라고 전했다. Think Wealth Asset은 TWA Series A 외에도 부동산 증권에만 투자하는 Series B와 Protected Arbitrage 펀트에 투자하는 Series C도 운영 중이다. 각각 연 23%, 18.8%의 연수익이 예상되며 특히 Series C 펀드는 경제 상황 또는 시장 현황과 관계없이 별개로 수익을 내기 때문에 가장 안정적인 투자 중 하나로 볼 수 있다. Series A 및 Series B 펀드는 5만 달러가 최소 투자금액이며, 기간은 3년 또는 5년 중 정할 수 있다. Series C 펀드는 최소 투자금액이 2만5000달러이고 기간은 1년이다. 추가적으로 Think Wealth Asset에서 운영하는 모든 펀드들은 은퇴자금으로도 투자가 가능하다. 401k, IRA, SEP IRA, DB 등 수익에 대한 세금 혜택이 동일하게 적용된다. 한편, Think Wealth Asset에서는 투자 자문과 더불어 부동산 관련 제반 서비스도 제공하고 있다. 부동산 거래부터 주택 융자를 아우르며, 세금 보고 자료 없이 주택 융자가 가능한 Non-QM 프로그램도 갖추고 있다. 한편, Think Wealth Asset에서는 오는 20일(토) 오전 11시에 무료 세미나를 개최한다. 세미나는 Think Wealth Asset이 운영하는 펀드부터 은퇴자금 자산 관리 그리고 부동산 및 주택 융자에 대한 내용을 총망라한다. 세미나 및 투자, 부동산 관련 문의는 전화로 가능하다. ▶문의: (310)800-1747 ▶주소: 3580 Wilshire Blvd, #1660, Los AngelesThink Wealth Asset 전문가 투자가 분산 투자가 부동산 펀드 투자 자문사

2024-07-15

[Think Wealth Asset] 전문가와 함께하는 '분산 투자'만이 답이다

많은 전문가들이 금년 9월 또는 12월 미국 연방 준비은행에서 기준 이자율을 낮출 것으로 예상하고 있다. 이자율이 상승 또는 동결로 유지되다가 낮아지는 방향으로 전환할 때 피벗(pivot)이 된다는 표현을 쓴다. 역사적으로 피벗이 이루어질 때마다 주식 시장은 항상 조정을 거쳐왔다. 이처럼 주식 시장의 조정이 불가피하고 많은 경기 지수들이 경기 침체를 예상하고 있을 때 바람직한 투자 방식은 단 하나라고 볼 수 있다. 바로 분산 투자이다. 가주 주정부 산하 투자 자문사 및 증권 업무 디비전에 정식으로 등록된 투자 자문사인 'Think Wealth Asset'과 함께라면 소액으로도 분산 투자하는 기회를 잡을 수 있다. Think Wealth Asset은 총 3가지 펀드를 운영하고 있다. 7년간 평균 54%의 수익률을 내왔던 부동산 펀드와 7년 동안 평균 18.8% 수익률을 실현시킨 헤지 FX 현물 차익거래(Hedged FX Spot Arbitrage) 펀드를 융합한 'TWA Series A'가 메인 펀드이다. 투자 기간은 3년이고 예상 수익은 110%가량으로 예상하고 있다. TWA Series A 펀드는 반 정도가 부동산에 투자가 이루어지고 있고 나머지 반은 주식, 부동산, 채권 등과 전체 시장의 영향을 받지 않는 별개의 외환 펀드에 분산 투자되고 있다. 안정성을 추구하면서 그 안에서 가장 높은 수익률을 실현시킬 수 있는 포트폴리오 구성을 보여주고 있다. 다른 두 가지는 Series B와 Series C인데 Series B는 부동산 증권에만 투자를 하는 것이며 장기 투자로 5년 마감 시 총 270% 수익률을 예상하고 있다. 또한 헤지 FX 현물 차익거래에 투자하는 Series C는 기간이 1년이며 예상 연수익은 18.8%이다. 경제 상황 또는 시장 현황과 관계없이 별개로 수익을 내기 때문에 경기가 불안할 때 가장 안정적인 투자처가 될 수 있다. Think Wealth Asset에서 운영하는 모든 펀드는 5만 달러가 최소 투자금액이며, 기간은 투자자의 상황에 맞춰 1년부터 5년에 이르는 상품을 고를 수 있다. 수익에 대한 세금이 유예되는 401k, IRA, SEP IRA, DB 등 은퇴자금으로도 투자가 가능하다. 한편, Think Wealth Asset에서는 펀드, 은퇴자금 자산 관리 그리고 부동산 및 주택 융자를 골자로 하는 무료 세미나를 개최한다. 이번 세미나는 한인타운에서 6월 27일(목) 저녁 6시 30분, 6월 29일(토) 오전 11시에 개최된다. 더 자세한 내용 및 문의는 전화로 가능하다. ▶문의: (310)800-1747 ▶주소: 3580 Wilshire Blvd, #1660, Los Angeles업계 wealth think think wealth

2024-06-20

[Think Wealth Asset] 투자 기회 "이제는 부동산 증권이 답"

오늘날 한인들의 투자는 대부분 주식과 ETF 등으로 이루어져 있고 좀 더 여유가 있다면 부동산에 투자하는 경우도 많다. 최근에는 하늘 높은 줄 모르고 치솟은 이자율로 인해 경우에 따라 다르지만 캘리포니아 기준 최소 40% 이상 다운을 해야 부동산에 투자를 해서 수익을 얻을 수 있다고 한다. 이에 재무적으로 여유가 많은 사람들 외에는 부동산에 투자를 하는 것이 먼 나라 일이란 생각이 들기 십상이다. 하지만 상황이 달라졌다. 부동산을 증권화하는 'Think Wealth Asset'이란 회사가 있어 누구나 소액으로도 부동산에 투자하는 기회를 잡을 수 있다. 부동산 증권은 다소 생소한 개념이다. 쉽게 설명하자면, 부동산을 증권화하여 여러 사람이 안전하게 소액으로, 개인이 투자하기 힘든 부동산에 투자를 가능하게 하는 것이다. 예를 들자면, 100만 달러 가치의 부동산을 20명이 5만 달러씩 투자를 해서 각자의 부동산 지분을 가져갈 수 있도록 하는 것이다. Think Wealth Asset은 캘리포니아 주정부 산하 투자자문사 및 증권 업무 디비전에 정식으로 등록된 업체이다. 또한, 연방증권거래위원회(SEC)의 관리 감독을 받고 있다. 이에 미국 증권 거래위원회의 공식 웹사이트인 sec.gov에서 투자 자문회사를 조회하면 Think Wealth Asset 회사에 대한 내용을 확인할 수 있다. 무엇보다 Think Wealth Asset은 투자 대상을 정함에 있어 일반인이 접근하기 힘든 경매 사이트 등에 승인이 되어 있어 거래를 할 수 있는 권한을 가지고 있다. 시세보다 월등히 저렴하게 구매하여 관리한 후 판매가 이루어지기 때문에 상당한 수익이 실현될 수 있다. Think Wealth Asset의 최소 투자금액은 5만 달러이며, IRA, 401(k), SEP, Simple IRA 등 은퇴자금으로도 투자가 가능하다. 한편, Think Wealth Asset에서는 오는 23일(목) 저녁 6시 30분과 25일(토) 오전 11시부터 LA다운타운(801 South Grand Ave, Los Angeles)에서 무료 세미나를 개최한다. 세미나 참여 관련 문의는 전화로 할 수 있다. ▶문의: (310)800-1747 ▶웹사이트: thinkwealthasset.com업계 wealth think think wealth

2024-05-05

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